Poslovne vijesti - Hrvatska

Erste banka smanjuje kamate na postojeće stambene kredite u CHF

Erste&Steiermärkische Bank smanjuje kamatnu stopu na postojeće stambene kredite za kupnju i izgradnju nekretnina uz valutnu klauzulu u švicarskom franku za 0,3 postotna boda.

Najniža kamatna stopa nakon smanjivanja može biti 4,80 posto. Tim se potezom Erste banka pridružuje Zagrebačkoj banci i PBZ-u koje su također najavile manje kamate.

Sniženje u Erste banci provest će se automatski te će se nova, umanjena kamatna stopa primjenjivati od 1. svibnja na anuitete koji na naplatu dospijevaju 1. lipnja 2011. Smanjenje kamatne stope na stambene kredite uz valutnu klauzulu u CHF-u drugo je po redu u posljednje vrijeme. Naime, u okviru cjelokupnog modela za olakšavanje otplate kredita vezanih uz CHF, koji je banka svojim klijentima ponudila u listopadu 2010., kamatna stopa prvotno je automatski umanjena za 0,25 postotna boda. Istovremeno su tada klijentima bile ponuđene i dvije dodatne mogućnosti: produljenje krajnjeg roka dospijeća kredita do najviše 10 godina te ugovaranje ili povećanje već ugovorenog iznosa ostatka vrijednosti do maksimalno 40 posto ugovorene glavnice.

Erste banka i dalje klijentima koji to žele nudi mogućnost konverzije kredita vezanih valutnom klauzulom uz CHF u kredite vezane uz euro (EUR), uz plaćanje naknade od 0,1 posto. Prilikom promjene valute kredita iz CHF-a u EUR usklađuje se i visina kamatne stope te je ona koja se odobrava nakon konverzije u EUR niža od redovne kamatne stope za stambene kredite u EUR i iznosi 5,90 posto za modele stambenih kredita za kupnju nekretnine i izgradnju stambenog prostora. Kod promjene valute primjenjuje se za klijenta najpovoljniji, srednji tečaj na dan promjene valute kredita. Prilikom konverzije kredita također se ne provode izmjene u zemljišnim knjigama.

Privredna banka Zagreb također je u grupi banaka koje su donijele odluku o nižim kamatnim stopama. Tako će PBZ od prvog svibnja sniziti kamate na stambene kredite za 0,25 postotnih bodova. Niže kamate primjenjivat će se na cjelokupni postojeći portfelj stambenih kredita valutno vezanih za euro i švicarski franak odobrene po standardnim uvjetima, kao i za novoodobrene plasmane.

PBZ u posljednje tri godine nije povećala kamatne stope na stambene kredite u otplati, a prošle godine, od početka studenog, banka je snizila kamate na kredite vezane za švicarski franak za 0,35 postotnih bodova te klijentima pripremila paket od sedam mjera za ublažavanje posljedica nastalih jačanjem franka prema kuni.

Svog asa u rukavu otkrila je i Zagrebačka banka. Temeljem Zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita Zagrebačka banka je najavila novu akciju "Moj prvi korak do stana" u kojoj će kamatna stopa biti već od 4,50 posto (EKS 4,59 posto u razdoblju fiksnosti).

Zaba savjetuje kupcima da odaberu odgovarajući stan te ga rezerviraju kako bi bili spremni podnijeti zahtjev za stambeni kredit odmah nakon stupanja na snagu Zakona i tako iskoristili ograničeni iznos državnih sredstva osiguranih u 2011. godini za provedbu tog Zakona.